T3 avec balcon et garage
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2021
Descriptif du bien
Découvrez un havre de paix en plein cœur de Neuville-sur-Saône : un appartement T3 de standing, construit en 2021, vous attend pour une vie confortable et moderne.
Situé au 2ème étage d'une résidence élégante de 3 étages, cet appartement non meublé de 64 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour spacieux de 29 m² est baigné de lumière naturelle, invitant à des moments de détente et de convivialité. Les 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple, offrent un espace de repos paisible.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas avec aisance. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien, offrant un confort optimal au quotidien.
Profitez également d'un balcon de 8 m², idéal pour savourer un café en plein air ou organiser des repas en extérieur. L'ascenseur et le stationnement intérieur ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception.
En excellent état, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Les parties communes sont également en bon état, garantissant une qualité de vie agréable.
Neuville-sur-Saône offre un cadre de vie idéal, avec de nombreuses commodités à proximité :
À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, une alimentation générale et une multitude de restaurants pour varier les plaisirs. La fibre est également disponible pour une connexion internet rapide et fiable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour29 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNeuville-sur-Saône 69250
- Surface64 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 747 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 747 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 244.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sérénité Conseil Immobilier
150 Rue Georges Charpak
01390 Civrieux
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