T2 avec garage et balcon
- Surface : 49 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2019
Descriptif du bien
Découvrez votre Nouveau Nid Douillet à Sainte-Foy-lès-Lyon
Imaginez-vous vivre dans un appartement moderne et lumineux, situé dans le charmant quartier de Sainte-Foy-lès-Lyon. Niché au premier étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 49 m², construit en 2019, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Grâce à l'ascenseur, l'accès à votre futur chez-vous est facilité, vous permettant de profiter pleinement de chaque instant.
En franchissant le seuil de votre nouvelle demeure, vous serez immédiatement séduit par la clarté et l'agencement optimisé des espaces. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle d'eau et les WC séparés garantissent confort et intimité.
Le point fort de cet appartement réside sans conteste dans son magnifique balcon de 255 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, lire un bon livre ou recevoir vos amis pour un apéritif en plein air. Imaginez les soirées d'été, bercées par la douceur des nuits lyonnaises, entouré de vos proches.
Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à plusieurs arrêts de bus et à un hôpital, garantissant une sécurité et une praticité optimales. De plus, à 10 minutes en voiture, vous trouverez des stations de métro et de tramway, ainsi qu'un restaurant où déguster des plats savoureux. Pour vos besoins médicaux, deux médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis qui pourrait bientôt devenir votre nouveau chez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2019
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSainte-Foy-lès-Lyon 69110
- Surface49 m²
- Pièces2
Informations complémentaires
Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 627 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 627 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 489.83 €. Date de réalisation du DPE : 14-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sérénité Conseil Immobilier
150 Rue Georges Charpak
01390 Civrieux
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